上周北京新房成交1690套 环比上涨27.8%

临近年末，北京新建商品住宅供应量如期减少，然而上周（1.10-1.16）北京新房却意外出现大幅度价量齐涨的现象。

根据搜狐焦点网数据统计显示，上周北京新房共计成交1690套，环比大涨27.8%；成交面积约为16.78万平米，环比上涨21.5%；成交均价约为31648元/㎡，环比上涨9.4%。然而，数据显示，上周北京仅有一个楼盘开盘入市，即龙熙旭辉六号院。

从区域来看，上周新房成交套数进入前三甲的区域分别是通州区、大兴区、房山区；成交量分别是520套、271套、239套。通州区和大兴区商住成交量占比最大，分别是74%、53%；房山区则是普通住宅成交量占比最重，约为68%。

从产品来看，上周普通住宅和商住均呈现不同程度的上涨态势，别墅却出现严重下滑局面。具体来看，普通住宅共计成交835套，环比上涨29.1%；成交均价约为32362元/㎡，环比微涨6.2%。商住产品共计成交802套，环比上涨34.3%；成交均价约为27269元/㎡，环比上涨16.3%。别墅仅仅成交53套，环比下降32.1%；成交均价约为40419元/㎡，环比上涨25.2%。

从具体项目来看，上周成交套数过百的项目仅有一个，即华业·新北京中心，共计成交117套。成交金额过亿的项目有7个，分别是桂冠名园、万柳书院、首创伊林郡、远洋·LA VIE、华业·新北京中心、世界侨商中心、首开万科城市之光；其中成交金额最高的则是桂冠名园，其成交金额为3.16亿。

上周（1.10-1.16）北京楼市成交排行榜

焦点点评：首创伊林郡，15年12月26日开盘200余套房源，房源在开盘当日就已售罄，目前属于签约期。

首开缇香郡，随着在刚刚过去的15年12月大部分通州楼盘已经报价在3.5万-4万，项目16000元/平的均价成为通州最便宜的商品房之一，因此在16年1月受到了极高关注。

焦点点评：V7荷塘月色，本周无过10套的别墅成交，因此该项目才能上榜，该项目280万的售价又距离房山的十渡等景区不远，因此每周均有成交。

远洋·LA VIE，可以看出中央别墅区的独栋别墅虽然售价较高，平均总价超6000万，但依然有人垂青。

华业·新北京中心，项目1月9日加推新房源，属于正常签约。

世界侨商中心，项目与新北京中心、保利大都汇均为通州近期最为热销的综合体项目，保利大都汇因15年11月开盘目前已经基本完成签约因此未出现在榜单，世界侨商中心据了解所剩房源也不多，目前主要出于签约期。

首开万科城市之光，项目15年12月28日开盘，目前属于正常签约阶段。从上述三盘也可看出，目前东部50年产权新盘受关注度要远远高于其他区域。