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上周北京新房成交1690套 环比上涨27.8%

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上周北京新房成交1690套 环比上涨27.8%

2016-01-18 00:00

临近年末,北京新建商品住宅供应量如期减少,然而上周(1.10-1.16)北京新房却意外出现大幅度价量齐涨的现象。

根据搜狐焦点网数据统计显示,上周北京新房共计成交1690套,环比大涨27.8%;成交面积约为16.78万平米,环比上涨21.5%;成交均价约为31648元/㎡,环比上涨9.4%。然而,数据显示,上周北京仅有一个楼盘开盘入市,即龙熙旭辉六号院

从区域来看,上周新房成交套数进入前三甲的区域分别是通州区、大兴区、房山区;成交量分别是520套、271套、239套。通州区和大兴区商住成交量占比最大,分别是74%、53%;房山区则是普通住宅成交量占比最重,约为68%。

从产品来看,上周普通住宅和商住均呈现不同程度的上涨态势,别墅却出现严重下滑局面。具体来看,普通住宅共计成交835套,环比上涨29.1%;成交均价约为32362元/㎡,环比微涨6.2%。商住产品共计成交802套,环比上涨34.3%;成交均价约为27269元/㎡,环比上涨16.3%。别墅仅仅成交53套,环比下降32.1%;成交均价约为40419元/㎡,环比上涨25.2%。

从具体项目来看,上周成交套数过百的项目仅有一个,即华业·新北京中心,共计成交117套。成交金额过亿的项目有7个,分别是桂冠名园万柳书院首创伊林郡远洋·LA VIE华业·新北京中心世界侨商中心首开万科城市之光;其中成交金额最高的则是桂冠名园,其成交金额为3.16亿。

上周(1.10-1.16)北京楼市成交排行榜

焦点点评:首创伊林郡,15年12月26日开盘200余套房源,房源在开盘当日就已售罄,目前属于签约期。

首开缇香郡,随着在刚刚过去的15年12月大部分通州楼盘已经报价在3.5万-4万,项目16000元/平的均价成为通州最便宜的商品房之一,因此在16年1月受到了极高关注。

焦点点评:V7荷塘月色,本周无过10套的别墅成交,因此该项目才能上榜,该项目280万的售价又距离房山的十渡等景区不远,因此每周均有成交。

远洋·LA VIE,可以看出中央别墅区的独栋别墅虽然售价较高,平均总价超6000万,但依然有人垂青。

华业·新北京中心,项目1月9日加推新房源,属于正常签约。

世界侨商中心,项目与新北京中心、保利大都汇均为通州近期最为热销的综合体项目,保利大都汇因15年11月开盘目前已经基本完成签约因此未出现在榜单,世界侨商中心据了解所剩房源也不多,目前主要出于签约期。

首开万科城市之光,项目15年12月28日开盘,目前属于正常签约阶段。从上述三盘也可看出,目前东部50年产权新盘受关注度要远远高于其他区域。

 

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