迪士尼千万客流促上海短租热 “分享经济”凸显优势

上海迪士尼开张在即，住宿形成缺口，引发当地短租行业迅速升温。近日，中国商报记者从国内分享经济住宿互联网平台小猪短租了解到，上海当地房源数量同比去年增长5倍，新晋房东画像为上海本土设计师、迪士尼园区周边川沙当地居民以及拥有闲置房源的新中产阶级。

上海是国内分享经济发展最好的城市之一，小猪短租平台2015年度成交订单的TOP城市里上海位列第二，仅次于北京，2016年继续保持领先地位。小猪短租首席运营官王连涛告诉记者，分享经济的魅力在于人人参与，协同消费，实现社会闲置资源最大化利用，小猪短租正在发挥分享经济模式优势，为迪士尼游客提供丰富个性的住宿选择。

酒店供给不足  “分享经济”凸显优势

上海迪士尼自五一试运营至今引来日均近8万超大客流，住宿形成巨大缺口，不少上海人看中了短租生意。“我在上海有一套闲置的房子想上线到小猪做分享可以吗？”近期小猪客服热线和官方微信经常收到这样的咨询。

据统计，上海迪士尼开园第一年新增客流量1500万以上，有住宿需求的旅客约在450万人，而目前上海酒店数量远未达到对应体量。业内人士认为，在迪士尼的良好外溢效应下，像小猪平台上这样性价比更高、房源情况更为丰富个性的短租房会成了迪士尼游客的住宿首选。

目前，拥有420间客房的迪士尼乐园酒店和800间客房的玩具总动员酒店，截至6月底的房源都已预订一空，连带7月初房源也较为紧张。另据上海旅游局数据，目前上海酒店的平均入住率在60%~70%之间，即便考虑互补效应，也难以承受目前的旅客体量。

在此背景下，小猪短租平台数据上升趋势明显，近一个月来，上海地区超4000个房源交易活跃，成交订单量翻倍，房源数量同比去年增长4倍，其中通往迪士尼的地铁11号线沿线、浦东新区川沙镇房源明显增多。为了方便迪士尼游客搜索，嗅觉敏锐的上海房东已经在房源标题上加入“迪士尼”字样。

本土设计师看中迪士尼短租房生意

记者观察到，分享经济风口下，迪士尼房正在成为一门生意。上海本土70后设计师蔡峰正在准备成为小猪房东，他和朋友们在迪士尼两站地铁外的秀沿路租下一栋别墅，花百万重金精心改造成适于全家住宿的“迪士尼房”。

针对迪士尼游客通常游玩时间较长，携家带口的特征，别墅内部设有3个标间，一个loft儿童房，一个榻榻米 ，书房、茶室、花园一应俱全。蔡峰告诉记者，“迪士尼一间客房定价是2800元，我们小区附近有个四星级酒店是1000元起，我们整栋出租3000元起，放在小猪短租上，还是比较有竞争力。”

蔡峰觉得像小猪这样的平台满足了不同人差异化的需求，“比如我出差，我不需要酒店的泳池和豪华设备，但我需要厨房和茶室，这些都在小猪上可以找到。”做小猪房东，蔡峰认为是和朋友一起的玩票行为，但也是一门生意。

事实上，分享经济在上海正在成为一种潮流。有故事的老洋房、豪华优雅的别墅、设计精致的公寓，高品质房源在小猪平台上越来越多。王连涛分析，上海本身是一个很潮的城市，拥有大批乐于践行分享经济、有高消费能力的群体。王连涛预测，随着迪士尼正式开园，6月以后小猪短租上海地区房源还将持续增长。（记者 赵志芳）