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深圳严查6平方米“鸽笼房”结果将公布

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深圳严查6平方米“鸽笼房”结果将公布

2016-09-26 00:00

在深圳热炒了近两个月,迟迟不见庐山真面目的6平方米“鸽笼房”近日终于亮相。1998年的土地,是标准限购又限贷的住宅产品,也就是说要占买房名额,在这种背景下,“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米,而且当日售罄。不过,6平方米“鸽笼房”的故事还在继续——将引申出“调查门”。

“鸽笼房”每一套都有红本房产证

据悉,6平方米鸽子笼真名为侨城尚寓,位于深圳市南山区沙河东路与新中路交界处,前身是2004年建成的雅商会馆,整栋用途都是酒店。在酒店的6至15层的走廊尽头边角,都有一套极小户型,一共有9套,面积从5.73平方米到7.48平方米不等。

其实,这种6平方米的房子早已放出风声。早在今年7月底,微信上就已传出消息,内容是说在深圳南山区白石洲的一个楼盘(侨城尚寓),面积最小的只有5.73平方米,还有几套6平方米左右的单位,也就是大家所说的“鸽笼房”。

而面对这些“鸽笼房”,销售人员称这几套“鸽笼房”每一套都有红本房产证。“这种极小户型属于历史遗留问题,当年各项规章制度还不完善,办了证就得认。现在是不可能了。”销售人员如是说。记者了解到,2012年8月正式生效的新《住宅设计规范》明文规定:“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面积不应小于22平方米。”

据了解,当你走进“鸽笼房”样板间,门一推开就是一个窄小的过道,窗台边上摆了一张学习桌。过道很窄,得侧着身子,才能把房门关上。因为房子实在太小,开发商定制了多功能床和衣柜,平常床是折叠到墙上的,睡觉时再拉下来。

虽然是“鸽笼房”,却也有厨卫,工作人员介绍厨卫空间是开发商赠送的。不过,因为户型不方正,只有在房门关着的情况下才能走进厨房和卫生间。

现场销售人员介绍,侨城尚寓是1998年的土地,70年产权,属于标准的限购限贷住宅类产品。

深圳规土委将严查

近日,深圳市规土委发布关于侨城尚寓相关情况的通报,通报称:“接群众反映,侨城尚寓正在买卖的6平方米公寓,售价达88万元,实际销售面积远大于产权面积。我委南山管理局会同南山区规划土地监察机构9月25日下午正在调查,调查结果将及时对外公布。”

其实,早在8月份,深圳市规土委南山管理局就称该“鸽子笼”户型不属于住宅户型,与房产预售无关。

据早前媒体报道称,深圳市规土委南山管理局回应表示:“某某尚寓于1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》,2006年取得《深圳市建设工程规划验收合格证》,该建筑功能为公寓和办公。”2007年该楼盘办理房地产初始登记,其中6到15层共169套公寓转让给陈某某等个人业主,同年办理二级转移登记。在这169套公寓中,有12套建筑面积在5 .73到15 .18平方米之间。目前,该楼盘被深圳市中执资本有限公司购买后重新装修,再向社会销售。那么这种房地产买卖行为即为市场三级转让行为,即俗称的二手房交易,与房地产预售无关。

此外,深圳市规土委南山管理局在回复中还提到,该栋建筑1到5层为办公,6到15层为公寓,不属于住宅。且深圳市规土委从未批准过类似“鸽子笼”住宅户型,在今后的规划审批中也将依法依规严格审查,确保住宅户型设计符合国家省市的建筑设计规定及规范。(责编:付颢琬)

 

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