一线城市房屋租赁价格开始下滑?专家:并未出现

有媒体称一线城市房屋租赁价格开始下滑 专家：并未出现

央广网北京5月31日消息(记者 刘飞)据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，央广求证：近日，有机构数据显示，4月上海租金指数较上月有所下降。有媒体称，一线城市房屋租赁价格开始出现下滑。事实是怎么样的？央广记者对此进行了报道。

打开某房产中介的网站，北京西三环外某小区的出租房屋列表中，共有9个租赁房源。当中有2个显示有绿色的“向下”符号，表示降价了。

有房产经纪人认为，目前房租受学生毕业、开学等短期因素影响比较明显。

房产经纪人：租房没降。一般到了七八九月房子租得快。

其他一线城市中，上海房屋租赁指数办公室4月数据显示，上海房屋租赁指数为1935点，比上月下降4点，环比下跌0.23%。

上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，以往房租持续上涨的态势得到了遏制，但是，房租没有出现明显下滑。

严跃进：现在随着二手房市场交易的降温，很多房东把房源由过去的出售转变为出租。但是，也没有出现比较明显的下滑。

对于，近期一线城市房租涨幅的收窄，中原地产首席分析师张大伟分析认为，租金进入了一个平稳微调的周期。去年底的中央经济工作会议明确提出，要建立购租并举的住房制度。多地也出台了培育和发展住房租赁市场的措施。这些热点城市租赁房源真正落地后，在现有租赁需求水平下，在明年同期，一线城市房租有望出现更明显的下行。