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上半年业绩飘红 多家房企上调销售目标超20%

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上半年业绩飘红 多家房企上调销售目标超20%

2017-08-28 00:00

一系列跌宕过程,使得2017成都楼市发展形势,格外引人关注!

2017上半年,住宅市场去化量迅速提升;上半年,保利、阳光城、电建、龙湖等房企,几十秒内,房源一抢而光;上半年,5次调控、一房难求、日光盘频现、连夜排队买房、找关系买房再现江湖……虽说调控新政不断,但成都楼市依然展现出不俗的业绩。

日前,中海、碧桂园、华夏幸福、富力等在内的房企发布上半年业绩报告。上半年多家龙头房企销售业绩均超过预期,同比实现超五成增长。在业绩大涨的同时,不少房企也趁年中宣布调高全年销售目标,其幅度高达20%以上。值得一提的是,发力迅猛的碧桂园,更是抛出了年内5000亿元的销售目标,引发业界关注。

楼市调控持续加码

不少房企业绩表现不俗

通过梳理,不难发现,从去年下半年至今,地产行业历经了一系列调控新政的洗礼后,不少房企业绩迅速攀升,不少品牌房企上半年的销售业绩,更是出现大幅上涨。8月21日,招商蛇口发布半年业绩报显示,今年前6月,其实现签约销售额537亿元,同比增长74%,签约销售面积288万平方米,同比增加48%。

同日,中海发布上半年业绩报,其房地产合约销售总额为1273.2亿港元,同比上升33.7%,对应合约销售面积为780万平方米。8月22日,中海母公司中国建筑对外发布的半年业绩报则显示,共实现合约销售额1223亿元,同比增长49.9%。就在同日,碧桂园也发布半年业绩报,今年前6月共实现合约销售额约人民币2889.1亿元,合约销售面积约3226万平方米,同比分别显著增长131.0%和106.3%。

当前,地产行业三足鼎立,恒万竞争日常激烈,根据发布的7月业绩报来看,万科累计销售金额达到3127.4亿元,同比增长43.8%,已逼近去年全年3647亿元的水平;恒大销售金额为2882.5亿元,同比增长56%,已完成全年销售目标的64%,行业前三的排名也已经较为明晰。在业内人士看来,虽然上半年楼市调控持续加码,但市场影响主要是在第二季度末才开始出现,整体来看,叠加房企2016年年末的结转,大部分企业在上半年依旧收入颇丰。

上调全年销售目标

碧桂园上调幅度达25%

作为地产行业又一龙头房企,近期,碧桂园将全年销售目标由4000亿元上调至5000亿元,上调幅度达25%,引发外界关注。截至6月底,碧桂园已实现销售金额2889.1亿元,下半年安排货值超过3500亿元,因此5000亿元目标。随着上半年和7月销售额继续增长,富力也表示,将提升全年协议销售目标至人民币800亿元,其此前宣布的销售目标为730亿。另外,富力还大幅提升2018年销售目标至1280亿-1380亿元。

近日,龙湖地产也宣布,鉴于前七个月已完成了1030亿元的销售额,龙湖距离原定1100亿元的目标只有一步之遥,因而上调全年销售目标至1500亿元,较此前1100亿元的目标增加36%。

其中,北京龙湖公司业绩抢眼,景粼原著等项目均取得不俗成绩。诚然,由于调控影响逐渐显现,从碧桂园、恒大、万科等多家企业销售业绩看,7月出现了明显的回落迹象。此外,值得注意的是,对于下半年市场,房企仍在积极囤货买地,并寻找并购机会。碧桂园相关负责人表示,房地产行业已经到了整合的阶段,并购是今后公司拿地的主流发展方向。

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