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5月,40城,房地产调控50次!专家:调控还将更深入

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5月,40城,房地产调控50次!专家:调控还将更深入

2018-06-07 00:00

房地产调控继续深入,全面升级。来自中原地产研究中心统计数据显示,刚过去的5月,全国超过40个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达50次。从单月房地产调控政策次数来说,刷新了历史记录,调控政策发布明显更密集。

叠加5月单月刷新历史记录的50次调控,2018年1-5月全国房地产调控政策内容次数多达159次,同比2017年1-5月上涨了60%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,跟此前相比,5月房地产调控政策最大的特点在于,房地产调控在过去分城施策的基础上继续升级,第一次有了约谈机制。

12个城市的约谈,其实是2017年一项房地产政策的落地,代表了未来预警——约谈——问责,房地产调控从过去的一城一策,开始升级到三步走。在最近这个12个约谈城市,已经有9个城市发布了各种类型的加码调控,包括昆明、徐州、大连等城市最近调控的可能性也非常大。

从调控原则看,依然是房住不炒,但约谈机制已经形成,这是2017年年底住建部建立的“房地产统计和市场监测预警指标体系” “加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责”机制。

“房地产政策密集发布的最核心原因,还是部分城市房价出现了波动,虽然一二线热点城市房价依然平稳,但三四线城市房价出现波动,是密集调控政策发布的最核心原因。”张大伟认为,在房价上涨向四线城市蔓延的同时,楼市调控还将继续全面深入。

数据来源:中原地产 南都地产数据智库联盟成员

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