楼市泡沫挤破后果很严重？专家：不影响自住，还能释放亿万购买力

房地产业在我国是一个饱受争议的行业，有人认为房地产给国家经济增长带来了不可替代的作用，很多企业和个人也在房地产中获利，普通老百姓通过进城买房的形式拉动了内需，因为人们买了房子以后，需要装修，购买家具、家电等，所以对刺激消费有很大的促进意义。

但是随着房价的持续上涨，老百姓收入和高房价之间的差距会越拉越大，一个三四线城市，平均月收入大概在3-5千元左右，而房价却达到了1万多每平米，中西部省会城市，平均月收入大概在5-8千左右，房价却已经突破2-3万每平米，存在严重的虚高问题。

中国社科院早已发布数据显示，2018年我国房价收入比为9.3：1，显而易见楼市泡沫已经产生。

关于楼市泡沫，听到这个词就让人很是后怕，感觉如果一旦破灭将会是报复性、毁灭性的危害，就像日本当前楼市泡沫破灭后，经济损失至少达到上千亿，很多从事于房地产业相关职业的人员被迫失业，对日本国内整体经济状态造成巨大的打击。

距离比较近的2008年，美国因为楼市泡沫爆发了次贷危机，这一次金融系统受到冲击的不只是美国本土，而是整个国际经济体系。

对个人购房者而言，挤破楼市泡沫意味着什么呢？有人说全国经济会进入大萧条周期，很多购房者会弃房断供，银行会出现大量的死账、乱账，房企更是连连破产倒闭，相关从业人员都将失业，穷人只会更穷，手中拿着房子的人都难以套现，只能充当接盘侠。

看到了这些惨痛教训，致使很多人都认为楼市泡沫太可怕，所以为了我们不重蹈覆辙，就不能主动刺破楼市泡沫，只能实施稳定举措来规避风险。楼市泡沫挤破后果真的很严重吗？

这一疑问我们无需人云亦云，且不妨来听听专业人士说出的观点。

前工商银行董事长表示，房价出现30%下跌，银行都是能够承受的，不会出现特别大的问题，所以不用过分担心。

短短一句话，可谓是蕴含着太多的秘密，要知道银行可是开发商背后的金主，同样还是购房者按揭贷款的提供方，一套房子有多少利润，房价下跌到多少回造成损失，银行可是把这笔账算的明明白白，这些金融机构不可能做亏本生意。

有专家从不同的角度解读分析表示，普通老百姓不会购买太多房子，一般1-2套，房价是涨是跌对于他们意义不大，因为这些不过是账上财富的变动，并不影响房子的居住属性。

高房价会掏空老百姓手足的财富，会形成经济压迫，致使房奴们不敢吃、不敢穿、不敢消费，只能为一套房子拼命。反之，如果房价下跌，就能减轻老百姓的口袋财富压力，还能释放亿万购买力，老百姓就有多余的资金用在吃、喝、行、娱乐、学习等方面，实现消费升级。

同样的道理，如果挤破楼市泡沫，什么炒房投资等有害于经济市场的行为都是白扯，人们就不会一辈子把大部分精力耗费在购买和投资房子这件事情上，老百姓的购买力和想象力都能得到很大的解放，企业不会都想着搞房地产投资，这对于实体产业、制造业、科技创新都是有益的。