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楼市泡沫挤破后果很严重?专家:不影响自住,还能释放亿万购买力

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楼市泡沫挤破后果很严重?专家:不影响自住,还能释放亿万购买力

2020-04-23 00:00

房地产业在我国是一个饱受争议的行业,有人认为房地产给国家经济增长带来了不可替代的作用,很多企业和个人也在房地产中获利,普通老百姓通过进城买房的形式拉动了内需,因为人们买了房子以后,需要装修,购买家具、家电等,所以对刺激消费有很大的促进意义。

但是随着房价的持续上涨,老百姓收入和高房价之间的差距会越拉越大,一个三四线城市,平均月收入大概在3-5千元左右,而房价却达到了1万多每平米,中西部省会城市,平均月收入大概在5-8千左右,房价却已经突破2-3万每平米,存在严重的虚高问题。

中国社科院早已发布数据显示,2018年我国房价收入比为9.3:1,显而易见楼市泡沫已经产生。

关于楼市泡沫,听到这个词就让人很是后怕,感觉如果一旦破灭将会是报复性、毁灭性的危害,就像日本当前楼市泡沫破灭后,经济损失至少达到上千亿,很多从事于房地产业相关职业的人员被迫失业,对日本国内整体经济状态造成巨大的打击。

距离比较近的2008年,美国因为楼市泡沫爆发了次贷危机,这一次金融系统受到冲击的不只是美国本土,而是整个国际经济体系。

对个人购房者而言,挤破楼市泡沫意味着什么呢?有人说全国经济会进入大萧条周期,很多购房者会弃房断供,银行会出现大量的死账、乱账,房企更是连连破产倒闭,相关从业人员都将失业,穷人只会更穷,手中拿着房子的人都难以套现,只能充当接盘侠。

看到了这些惨痛教训,致使很多人都认为楼市泡沫太可怕,所以为了我们不重蹈覆辙,就不能主动刺破楼市泡沫,只能实施稳定举措来规避风险。楼市泡沫挤破后果真的很严重吗?

这一疑问我们无需人云亦云,且不妨来听听专业人士说出的观点。

前工商银行董事长表示,房价出现30%下跌,银行都是能够承受的,不会出现特别大的问题,所以不用过分担心。

短短一句话,可谓是蕴含着太多的秘密,要知道银行可是开发商背后的金主,同样还是购房者按揭贷款的提供方,一套房子有多少利润,房价下跌到多少回造成损失,银行可是把这笔账算的明明白白,这些金融机构不可能做亏本生意。

有专家从不同的角度解读分析表示,普通老百姓不会购买太多房子,一般1-2套,房价是涨是跌对于他们意义不大,因为这些不过是账上财富的变动,并不影响房子的居住属性。

高房价会掏空老百姓手足的财富,会形成经济压迫,致使房奴们不敢吃、不敢穿、不敢消费,只能为一套房子拼命。反之,如果房价下跌,就能减轻老百姓的口袋财富压力,还能释放亿万购买力,老百姓就有多余的资金用在吃、喝、行、娱乐、学习等方面,实现消费升级。

同样的道理,如果挤破楼市泡沫,什么炒房投资等有害于经济市场的行为都是白扯,人们就不会一辈子把大部分精力耗费在购买和投资房子这件事情上,老百姓的购买力和想象力都能得到很大的解放,企业不会都想着搞房地产投资,这对于实体产业、制造业、科技创新都是有益的。

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