中新经纬客户端7月18日电 据北京市住建委官方微信公众号“安居北京”18日消息，近日，北京市住建委对中铁、华润、万科楼盘进行突击检查，发现存在无证售房、样板间装修超承诺等问题。

据安居北京消息，今年以来，北京市住建委持续规范北京市商品房市场销售行为。在每个商品房项目取得预售许可证前，主动约谈项目负责人和销售负责人，讲解、宣传当前房地产市场调控政策、销售管理政策。要求企业做好现场公示、资金监管、人员管理、广告宣传、销售管理等工作。明确告知企业，严禁捂盘惜售或变相囤积房源、严禁不实承诺和欺骗、严禁捆绑车位或装修等变相加价、严禁无证售房等行为。

北京市住建委表示，近期，部分区域开发项目集中上市，新房成交活跃，个别企业为争取客源，出现了违规销售问题。为遏制违规苗头、维护群众权益，确保下半年市场平稳有序，北京市住建委根据12345热线市民反映线索，结合媒体舆论关注的房屋交易问题，开展北京市商品房项目销售行为专项检查。

7月15日-17日，北京市住建委对昌平区华润智慧中心(项目推广名：华润未来城市)、丰台区中铁诺德春风和苑、昌平区万科翡萃家园三个项目的销售现场进行突击检查。检查发现：华润智慧中心项目存在未取得商品房预售证收取客户认筹金的行为；中铁诺德春风和苑项目存在变相锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准的问题；万科翡萃家园项目存在地下库房宣传用途与规划用途不符的问题。

针对检查发现情况，北京市住建委要求中铁诺德春风和苑项目立即释放客户资金，按承诺标准改造样板间；要求万科翡萃家园项目撤销现场不实宣传材料、拆除现场户型模型；要求华润智慧中心项目退还已收认筹金，同时，对其无证售房行为进行高限处罚。

北京市住建委表示，下一步，将围绕房地产交易中存在的突出问题、12345市民服务热线群众关注的民生问题、媒体舆论反映集中的热点问题，进行联合检查。对检查发现的违规行为依法高限处罚，保持执法高压态势，持续净化市场、规范销售行为，切实保护百姓的合法权益。(中新经纬APP)